Wohnen am Teilsrain e.V.

Wer ist Wohnen am Teilsrain e.V.?

Eine Gruppe von engagierten Bürgerinnen und Bürgern überwiegend aus Wörthsee.

Welche Zielsetzung verfolgen wir?

Entwicklung und Umsetzung eines genossenschaftlichen Wohnmodells in der Gemeinde Wörthsee.

Wie wollen wir das umsetzen?

Durch ein Kooperationsprojekt unseres Vereins mit der WOGENO eG soll in Wörthsee ein Projekt realisiert werden.

Was sind unsere Werte und Ziele?

Genossenschaftliches Wohnen ist mehr als der Wunsch nach günstigem Wohnraum: Unsere Werte und Ziele.

Wir zeigten uns am Sonntag den 11. Oktober während der Veranstaltung "Wörthsee zeigt sich"

Vielen Dank für Ihr Interesse und die vielen Bürgergespräche rund um den Teilsrain!

Luftbild des Areals am Teilsrain

Presse-Links: Süddeutsche Zeitung und Merkur

Archäologische Voruntersuchungen am Teilsrain,

siehe dazu Info auf der Gemeinde-Webseite



Vereins-Aktivitäten:

Der Verein hat mehrere Arbeitsgruppen und Arbeitskreise, die sich über das Wohnprojekt hinaus engagieren. Für alle Vereinsmitglieder gibt es die Möglichkeit sich vielfältig in diesen Arbeitsgruppen zu beteiligen. Nachfolgend einige Beispiele:


Weiterer Nahversorger am Teilsrain geplant

(Bild aus der öffentlichen Auslegung der Pläne mit Angabe der Straßennamen)

Im Juli 2019 hat der Gemeinderat beschlossen, unmittelbar neben der geplanten genossenschaftlichen Wohnbebauung am Teilsrain einen Nahversorger anzusiedeln.

Nach jahrelangen Bemühungen hat die Gemeinde einen Investor, Quest-Immobilien, für einen zweiten Supermarkt in Wörthsee gefunden. Dieser ist bereit, am Teilsrain mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.020 qm (vormals 800 qm, aktuell 940 qm Verkaufsfläche + 80 qm Backshop) zu bauen. Es sind ca. 60 oberirdische und ca. 30 unterirdische halboffene Stellplätze vorgesehen. Ferner sind ca. 20 Wohnungen über dem Markt geplant.

Der Verein ist aktuell bestrebt, mögliche negative Auswirkungen auf die zukünftige Wohnqualität und Ökologie am Teilsrain zu beschränken. Ein wesentlicher Aspekt ist dabei auch der zu erwartende zunehmende Verkehr in der Kuckuckstraße. Im Rahmen der frühzeitigen Bürgerbeteiligung hat der Verein eine Stellungnahme zu diesen Punkten abgegeben.


Wir beim Tag der Städtebauförderung

Bei der jährlichen Informationsveranstaltung der Gemeinde zum Tag der Städtebauförderung am 11. Mai 2019 hatten wir die Möglichkeit unsere Pläne für ein genossenschaftliches Wohnprojekt am Teilsrain zu präsentieren. Im Rahmen einer Poster-Ausstellung konnten wir den interessierten Besuchern die Vorteile genossenschaftlichen Wohnens erläutern. Neben Informationen zum Kirchenwirt-Projekt, dem Seniorenwohnen und dem ISEK (Integriertes-Städtebauliches-Entwicklungs-Konzept)  generell, gab es eine Podiumsdiskussion Planen im Dialog. Teilnehmer waren Vertreter der Gemeinde, WOGENO, die Planungsbüros und unser Verein. Wir konnten dabei neue wichtige Kontakte zu den Akteuren rund um den Teilsrain knüpfen.

Abgerundet wurde die umfangreiche und informative Veranstaltung mit einer Live-Präsentation eines E-Autos und eines Lastenfahrrades durch Vertreter der Isarwatt.

Mobilitätskonzept

Im Hinblick auf ein Mobilitätskonzept suchen wir mit den genannten Beteiligten und weiteren Partnern nach gemeinschaftlichen Antworten für intelligente und vernetzte Mobilitätslösungen für den ländlichen Raum (E-Bikes, Lastenfahrräder, Carsharing, Mitfahr-App, etc.).


Innovatives übergreifendes Energiekonzept für den Teilsrain

Unsere Zielsetzungen sind eine regenerative Energieversorgung mit einem hohen Autarkiegrad sowie ein reduziertes Mobilitätsverhalten. Wir recherchieren daher nach verfügbaren neuen und innovativen, sowie wirtschaftlich und ökologisch vertretbaren Formen der Energieversorgung für den Teilsrain.

Dabei soll unter weitestgehender Vermeidung fossiler Energieträger im Rahmen der Sektorenkopplung (Vernetzung) Strom und Wärme erzeugt und genutzt werden können.

Zusammen mit der Isarwatt (Dienstleister für WOGENO) haben wir bestehende Anlagen besucht (u. a. eine sich im Einsatz befindliche Power-to-Gas Anlage in Augsburg).

Neben der Recherche zu diesen Technologien versuchen wir eine umfassende Zusammenarbeit der im Bereich Teilsrain eingebundenen Verantwortlichen (Kirchenstiftung, Verband Wohnen, Quest Immobilien, Gemeinde, WOGENO und Isarwatt) zu erreichen. Damit bietet sich die einmalige Chance einer übergreifenden Quartierslösung bezüglich Strom- und Wärmeversorgung.


Pfarrsaal - Die Entstehung eines lebendigen Raums

Der in nächster Nähe zum genossenschaftlichen Wohnprojekt gelegene Pfarrsaal soll modernisiert werden und mit einem neuen Raumnutzungsprogramm umgestaltet werden. Gegenwärtig entwickeln die Verantwortlichen der Kirchenstiftung ein Konzept, wie der Pfarrsaal künftig genutzt werden soll.

Dem Verein wurde angeboten, auch eigene Ideen einzubringen. Es soll ein Multifunktionsraum entstehen, der die Bedürfnisse des angegliederten Seniorenheims berücksichtigt, aber auch offen für externe Nutzung ist.

Als verbindendes Element bieten sich viele Möglichkeiten an.

In mehreren Treffen mit der Kirchenstiftung wurden gemeinsam Ideen entwickelt, für welche Zwecke der sanierte Pfarrsaal künftig zur Verfügung stehen könnte. Angedacht ist ein Veranstaltungsraum für Vereine, Familienfeiern und Konzerte sowie Feste, Tanz und Theater.

Vorstellbar sind daneben auch verschiedene Kursangebote (Yoga, Sprachkurse, RepairCafé, Computerkurse, Kochkurse etc.). Die Terrasse wird renoviert werden und bietet dann einen gemütlichen Platz in der Abendsonne.

Zwischen dem Pfarrsaal und dem Seniorenwohnen ist ferner eine Gastronomie (Restaurant, Eisdiele, Café) in Verbindung mit einem offenen neugestalteten Platz vorgesehen.


Ein Elektroauto mit einer Reichweite von bis zu 250 Kilometern, das sich selbst über die Energie der Sonne lädt. Mit Sono Motors stehen wir in Kontakt bezüglich zukünftigen Möglichkeiten des Carsharings in ländlichen Regionen.